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發(fā)表時(shí)間：2024-11-08
本招標項目為南京萬(wàn)佳沉香府置業(yè)有限公司一南京市江寧區、棲霞區麒麟片區【NO.2024G32】地塊項目工程總承包，項目業(yè)主為南京萬(wàn)佳沉香府置業(yè)有限公司，建設資金來(lái)自自籌資金，已落實(shí)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目南京萬(wàn)佳沉香府置業(yè)有限公司一南京市江寧區、棲霞區麒麟片區【NO.2024G32】地塊項目工程總承包的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.1項目概況：
2.1.1建設地點(diǎn)：南京市江寧區、棲霞區麒麟片區，四至為【東至經(jīng)二路，南至緯五路，西至規劃路，北至奔馬路】。
2.1.2建設規模：地塊用地面積44702.90平方米，容積率1.05，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，計容建筑面積≤46938.05平方米。本項目為商住混合開(kāi)發(fā)，商業(yè)比例約12%，住宅比例約88%。住宅以中式合院、獨棟別墅、疊層別墅為主，打造一處寧靜、優(yōu)雅且極具品質(zhì)的高端合院、別墅社區。
2.1.3項目估算價(jià)約：98500萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：總工期約550日歷天，其中設計工期90日歷天，施工工期460日歷天。
2.2招標范圍：
2.2.1 設計承包范圍：
設計范圍包括但不限于完成以下工作：用地紅線(xiàn)范圍與小區內相關(guān)的地質(zhì)勘察與設計，設計內容為建筑、室內、景觀(guān)概念方案、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工全過(guò)程的施工指導及技術(shù)咨詢(xún)、現場(chǎng)服務(wù)、設計變更及項目驗收等相關(guān)設計配合服務(wù)。其他專(zhuān)項包括地下室人防設計（包含人防平戰轉換預案），裝配式設計（深度滿(mǎn)足構件廠(chǎng)加工圖），管線(xiàn)綜合及道路設計（包含紅線(xiàn)外供小區使用的橋梁及駁岸），基坑支護設計，綠建設計（包含評審費用），燃氣設計、供暖設計、供電設計、供水設計、有線(xiàn)電視、三網(wǎng)設計，幕墻深化設計，鋼結構深化設計，智能化設計，泛光照明設計，海綿城市設計，BIM設計（地庫及地面管綜），精細化審圖，標識標牌設計（包含戶(hù)外、公區標識、信報箱及地庫車(chē)位劃線(xiàn)深化、垃圾房、車(chē)位銷(xiāo)售圖等），部品部件加工制作詳圖深化(包含同層排水、抗震支架、電梯、保溫、門(mén)窗、遮陽(yáng)卷簾、防火門(mén)、雨棚、欄桿、進(jìn)戶(hù)門(mén)、單元門(mén)、百葉等)，編制設計概算，方案配合、智能化等施工圖套圖框送審、兩書(shū)、合同附圖、不利因素編制等，雨水回收設計、精裝修（公共區域精裝修、售樓處及樣板房精裝修）各專(zhuān)業(yè)設計（包含櫥柜、木作等二次深化）、外立面立控圖。其他各類(lèi)專(zhuān)項設計、二次深化設計等設計工作，以及完成各類(lèi)設計圖紙的審查報審、審批手續辦理，施工過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理、設計變更、必要的現場(chǎng)技術(shù)指導、工程實(shí)施過(guò)程中及竣工驗收階段的配合服務(wù)，以及相關(guān)部門(mén)和行業(yè)規定的應由設計單位承擔的一切任務(wù)。
設計文件的編制需符合國家、省、市現行的相關(guān)法規，規范，技術(shù)標準。
2.2.2.施工承包范圍：
包括但不限于圖紙范圍內涉及到的所有建筑結構工程：場(chǎng)地平整、施工道路、臨水、臨電工程、臨時(shí)設施、其它三通一平、防雷檢測、水土保持、建筑、結構、裝配式、土方、施工便橋（設計、施工、拆除、手續辦理）、試樁、樁基、圍護、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、供水、供電、燃氣、熱力工程、有線(xiàn)電視、三網(wǎng)合一、人防、電梯、門(mén)窗、外墻保溫、欄桿、鋼結構、變電所土建、臨時(shí)售樓處搭建及回收等，所有裝飾工程（公區裝修、售樓處及樣板房精裝修、外立面幕墻、保溫涂料線(xiàn)條、石材、鋁板、外墻磚、雨棚、泛光照明等)，室外市政、道路、海綿城市、景觀(guān)綠化、標識標牌、垃圾房、劃線(xiàn)、雨污水及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、雨水回收等）等所有主體工程、專(zhuān)項工程、附屬工程施工，招標代理服務(wù)、竣工測繪費、工程保險、檢驗檢測、沉降檢測、基坑監測、樁基檢測等所有檢測、監測，保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)等，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門(mén)結（決）算審計。
2.3 質(zhì)量標準：
（1）設計要求的質(zhì)量標準：符合國家和地方設計技術(shù)規范、標準及規程要求，達到施工
要求的深度，并能夠通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審查；
（2）施工要求的質(zhì)量標準：合格。
（3）物資采購質(zhì)量標準：滿(mǎn)足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗收規范
要求。
2.4 標段劃分：本項目共分壹個(gè)標段。
3.1 投標人應同時(shí)具備以下資質(zhì)：
①工程設計綜合甲級資質(zhì)；或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)；或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)；
②建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質(zhì)；
并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有以下條件之一：①具有有效的一級注冊建筑師；②具有有效的一級注冊結構工程師；③具有有效的建筑工程一級注冊建造師（同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)）且必須滿(mǎn)足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；
（4）總承包項目經(jīng)理可兼任本項目施工負責人，不得兼任本項目設計負責人。
3.3投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備的其他要求：
（1）投標人（聯(lián)合體牽頭人）自2019年11月1日（含）以來(lái)（以竣工驗收時(shí)間為準）承擔過(guò)類(lèi)似工程【類(lèi)似工程指單項合同工程造價(jià)大于或等于40000萬(wàn)元房屋建筑工程（不含廠(chǎng)房、倉庫等工業(yè)建筑）或單項合同建筑面積大于或等于20000㎡的房屋建筑工程（不含廠(chǎng)房、倉庫等工業(yè)建筑）】的設計或施工總承包或工程總承包工作。注：以中標通知書(shū)、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時(shí)具備，時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，面積以合同中注明的面積為準，金額以合同中注明的金額為準（設計類(lèi)業(yè)績(jì)以中標通知書(shū)或設計合同為準，必須同時(shí)具備，金額以設計合同中注明的工程概算金額為準，面積以設計合同中注明的工程面積為準，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準）。
（2）總承包項目經(jīng)理自2019年11月1日（含）以來(lái)（以竣工驗收時(shí)間為準）承擔過(guò)類(lèi)似工程【類(lèi)似工程指單項合同工程造價(jià)大于或等于40000萬(wàn)元房屋建筑工程（不含廠(chǎng)房、倉庫等工業(yè)建筑）或單項合同建筑面積大于或等于20000㎡的房屋建筑工程（不含廠(chǎng)房、倉庫等工業(yè)建筑）】的總承包項目經(jīng)理或設計項目負責人或施工項目負責人；注：以中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時(shí)具備，時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，金額以合同的金額為準。
3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標（聯(lián)合體家數不超過(guò)2家）。
（1）聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有聯(lián)合體協(xié)議書(shū)；
（2）聯(lián)合體必須以施工單位作為牽頭人；
（3）采用聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
3.7 失信被執行人懲戒執行蘇信用辦〔2018〕23 號（如為聯(lián)合體投標，包括牽頭人和聯(lián)合體成員）。
本項目投標保證金的繳納方式采用銀行電匯、銀行支票、銀行書(shū)面保函、保險機構電子保函或保單、保險機構書(shū)面保函。（銀行電匯必須從投標人法人基本存款賬戶(hù)匯出；如有聯(lián)合體投標，保證金由聯(lián)合體牽頭人繳納）。
投標保證金金額：伍拾萬(wàn)元整
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：江蘇交通工程投資咨詢(xún)有限公司
開(kāi)戶(hù)賬號：320006687018010001618
開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行江蘇省分行營(yíng)業(yè)部
匯款時(shí)間：投標文件遞交截至時(shí)間前（匯款時(shí)備注：南京市江寧區、棲霞區麒麟片區【NO.2024G32】地塊項目工程總承包保證金）
5.1招標文件獲取時(shí)間為：2024年11月8日至2024年11月13日17時(shí)00分；
5.2招標文件售價(jià)：800元/份，現場(chǎng)購買(mǎi)，售后不退。
5.3投標人在購買(mǎi)招標文件時(shí)，投標人法定代表人或其委托代理人將以下資料加蓋投標人公章帶至現場(chǎng)購買(mǎi)招標文件，否則不予辦理。
（1）投標申請書(shū)（詳見(jiàn)附件）；
（2）投標人企業(yè)法人授權委托書(shū)（詳見(jiàn)附件）；
（3）營(yíng)業(yè)執照（副本）復印件；
注：購買(mǎi)地址：南京市建鄴區奧體大街新城科技園6棟A座6樓，綜合開(kāi)標室。
6.1 投標截止時(shí)間為 ：2024年 12 月 10 日 9 時(shí) 30 分。
6.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
遞交時(shí)間：2024年12月10日9時(shí)30分。
遞交方式：本次招標采用書(shū)面現場(chǎng)遞交方式開(kāi)啟。
遞交地址：投標人法定代表人或其委托代理人應將投標文件遞交至：南京市建鄴區奧體大街新城科技園6棟A座6樓，綜合開(kāi)標室。
投標文件未密封、逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的，招標人不予受理。
本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)招標文件第三章。
本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見(jiàn)附件。
招標人：南京萬(wàn)佳沉香府置業(yè)有限公司
地址: 南京市江寧區麒麟街道麒麟鋪社區燕西線(xiàn)88號
聯(lián)系人：張先生 電話(huà)：025-86101669
招標代理機構：江蘇交通工程投資咨詢(xún)有限公司
地址: 南京市建鄴區奧體大街新城科技園6棟A座6樓
聯(lián)系人：李工 電話(huà)：025-87715131
聯(lián)系人：張工 電話(huà)：025-87715141
江蘇交通工程投資咨詢(xún)有限公司
2024年11月8日